一、城市概况【概况】海城位于辽南城市群腹地，沈阳经济区之中，全境总面积2732平方公里，经济发达，是辽宁较大的县级市，全国百强县位居第十，素有“东北第一县”之称。海城北倚千山南望渤海；自燕秦开始置县古称临溟。全境总面积2732.1平方公里。海城是辽南重要的交通枢纽城市，长大铁路、沈大高速公路、大盘公路、京丹高速公路交织成网，拥有9个高速公路出口，是辽宁省高速公路出口多，拥有环城公路的县级城市。【人口】海城市下辖腾鳌新城、海西新城、牛庄新市镇、析木新市镇等“两城、两市镇”，有2个省级经济开发区，总人口140万，其中市区人口56万人。【经济】海城市为全国中小城市综合实力百强强县，2013年进入全国百强县前十名，并稳步保持至今。【交通】海城位于辽宁省南部，辽河下游之左岸，辽东半岛之北端。海城处于辽东半岛与内陆的连接点，是辽南重要的交通枢纽城市，拥有两条高铁、两条高速、两条中铁、五条国省干线、九个高速公路出口遍布城乡。哈大高铁，盘海高铁交汇在新海城站，乘高铁到大连58分钟，到沈阳37分钟。沈大高速公路、盘海营高速公路、丹海高速公路、哈大公路202国道、长大铁路纵贯南北；沟海、海岫铁路和大盘公路横跨东西；中国联航鞍山机场坐落在海城市的北郊，可直飞北京、上海、广州。四通八达的交通网络，为海城的交通区位创造了有利条件。【自然资源】1、矿产资源：现有金、铅、锌、镍、钴、铀、铌等各类金属、非金属20余种，其中菱镁矿储量居，占世界储量四分之一，滑石储量也堪称世界之。2、生物资源：海城陆地生物资源丰富，植物种类可分为69科，高等植物1500种以上，有经济价值的800余种。主要树种有苹果、梨、山楂、核桃、栗子、榛子等270个品种。果肉细腻，香甜多汁的南果梨本地特产。3、地热资源：海城牛庄以北到腾鳌镇一带的地热资源十分丰富，已开发两处地热温泉，水温达到沸点。泉水含有丰富的矿物质，是疗养、饮用和热能利用的宝贵资源。二、项目介绍【项目指标】KG-2015-A响堂管理区新立转盘西侧商住用地，69529㎡，1.8≤R≤2.5，建筑密度（%）≤40，建筑限高（m）≤100，商住比（%）≤25，绿地率（%）≥25，竞买保证金(万元)1850竞买，履约金(万元)450。KG-2015-B响堂管理区新立转盘西侧，68181㎡竞买保证金(万元)1800竞买，履约金(万元)450。（其他同上）HC-XT-2013-S-67-C1响堂管理区新立转盘南侧，12374㎡，竞买保证金(万元)350竞买，履约金(万元)90。（其他同上）HC-XT-2013-S-67-C2响堂管理区新立转盘南侧，62307㎡，竞买保证金(万元)1650竞买，履约金(万元)430。（其他同上）【项目优势】1、海城市在全国中小城市综合实力百强第十位，也是东北区域人口大县，素有“东北第一县”之称，总人口140万，城镇人口56万人，本项目位于响堂管理区核心地带，市场需求大。2、海城位于辽南经济区核心地带，经济发展日新月异，作为鞍山的经济中心，消费、房价、居民收入已与鞍山市本级达到一个水平线，且项目所处响堂管理区人口集中，拥有较强的购买力。3、配套设施齐全，以宗骏家世界为核心的响堂核心商业街紧邻本案；箭楼小学、同济小学、海城市第八中学、新立小学、博文幼儿园环绕四周；北侧与海州区隔河相望，三座跨河桥与海州区相通，步行5分钟可至占地8万平方米的左岸城邦滨河公园。4、该地块紧邻海城市建材大市场和海城建材一条街，是海城市乃至辽南区域建筑装饰装修材料批发零售集散地，商业氛围十分浓厚，项目周边一铺难求，价格区间是当之无愧的商住开发理想地块。
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